Virtual Staging AI

物件を変えずに部屋をステージングできるものです。CreateVisionは壁、窓、天井の高さ、床材、景色を変えず、欠陥も隠さずにそのまま残します。結果には既定で「Virtually Staged」のラベルが入り、空室のステージング、家具の入れ替え、部屋を空にする、散らかりの除去、テラスのステージングができます。

物件写真をアップロードし、作業を選びます。空室に家具を入れる、家具を入れ替える、家具を取り除く、特定のものを消す、散らかりを取り除く、生活感を消す、屋外スペースを整える、のいずれかです。部屋の種類、8つのステージングスタイルから1つ、家具の量（少なめ・標準・多め）を設定します。AIは作業に必要な部分だけを編集し、カメラアングルと部屋はそのまま保ちます。

変わりません。このツールは、まさにその制約を軸に作られています。カメラアングル、壁の位置、天井の高さ、窓とドアの配置、床材、窓の外の景色は、すべてそのままで返ってきます。同じ場所から撮った同じ部屋に見えない結果は失敗とみなし、もう一度実行してください。

1枚ごとに画質で料金が決まります。1Kは40クレジット、2Kは80クレジット、4Kは240クレジットで、デフォルトは2Kです。Googleで登録すると200クレジットが無料でもらえます。物件1件分をまるごと仕上げるなら、追加の写真はサブスクリプションかクレジットパックでまかなえます。

はい、開示さえすれば主要なすべての市場で使えます。NARの倫理綱領第12条はREALTORS®に「真実の姿を示す」ことを求めており、Standard of Practice 12-10は掲載内容を欺瞞的または誤解を招く形で加工することを禁じています。2026年1月1日に施行されたカリフォルニア州のAB 723は、デジタル加工したすべての画像の上またはすぐ隣に目立つ開示を入れ、加工前の元画像にもアクセスできるようにすることを求めています。「Virtually Staged」のラベルをオンのままにし、アップロードした元の写真も保管してください。ただし、ご自身の所属団体のルールも確認を。これは法的助言ではありません。

いいえ、あえて直しません。このツールはモデルに対し、ひび、湿気、水じみ、すり減った床、はがれた塗装、古い設備を撮影したとおりに残すよう指示しており、これをオフにする設定もありません。公開できないステージング写真は、写真がないよりも価値が低いからです。