AIルームデザイン

動作を1つ選びます。家具の追加のみ、床の変更のみ、壁の塗り替えのみ、キャビネットの変更のみ、片付け、または全体の模様替え。単一箇所の編集では他はすべて手つかずのまま残るため、2つの案が本当に比較できます。全体の模様替えでは家具・仕上げ・配色がまとめて変わりますが、その場合でも建築構造は固定されたままです。

登録時に200のウェルカムクレジットが付きます。スタンダード（1回40クレジット）なら5回分で、1日に使えるのは最大80クレジットまでです。ダウンロードはどのプランでも透かしなし。ウェルカムクレジットを使い切った後は、サブスクリプションまたはクレジットパックで追加できます。

部屋の写真をアップロードし、変更したい箇所を選ぶと、AIはその要素だけを編集し、写真の他の部分は固定したまま保ちます。家具のある部屋も空室も対応し、通常15〜30秒で同じ空間に変更を適用した写真が返ってきます。

はい。「家具を追加」を選ぶと、物件そのものには一切触れずに空室や家具の少ない部屋をステージングします。床、壁、窓、設備はすべて撮影時のまま残ります。これが買主や仲介業者が実際に受け入れているバーチャルステージングの形です。家具は追加されるが、家は改変されない、ということです。

規則はMLSや地域によって異なりますが、共通する要件は開示です。ステージング済みの写真には「バーチャルステージング」と明示し、同じ部屋の未加工写真も用意しておきましょう。当ツールのステージングは、損傷の修復、欠陥の隠蔽、窓外の景色の変更、構造の改変を一切行いません。これらこそステージングを虚偽表示に変えてしまう行為です。公開前に必ず地域のMLS規則を確認してください。

リビングルーム、ベッドルーム、キッチン、バスルーム、ホームオフィス、屋外パティオなど、あらゆる室内空間に対応します。空室の写真をバーチャルステージングに利用することも可能です。

10種類のスタイル：モダンミニマル、スカンジナビア、インダストリアル、ボヘミアン、トラディショナル、ミッドセンチュリーモダン、コースタル、ファームハウス、和モダン（禅）、アールデコ。ここではスタイルは主たる選択ではなく二次的な設定です。まず何を変えるかを決め、次にそれをどう見せるかを決めます。

クリアで十分に照明された日中に撮った写真が最適です。できるだけ多くの部屋を含めてください。極端な角度や魚眼レンズは避けてください。

はい。生成画像は不動産広告、クライアント提案、その他の商用目的に利用できます。物件広告に使う場合は、バーチャルステージング写真に関する地域の開示規則に従ってください。

ほとんどの部屋の変換は15〜30秒で完了します。詳細が多い複雑な部屋はわずかに長くかかることがあります。

3つの品質すべて2K（長辺約2048px）で出力し、アップロードした写真の比率に合わせます。不動産広告、クライアント提案、A4印刷には十分な精細さです。品質の違いはレンダリングの緻密さであってサイズではありません。出力は常に元の写真と同じ画角です——切り取ってしまえば「部屋をそのまま保つ」という前提自体が崩れるからです。